Koupě nemovitosti ve vlastnictví svěřenského fondu.

Rád bych se s vámi podělil o zkušenosti, které jsem v poslední době získal. Nedávno se mi ozval klient, kterému jsem v minulosti doporučil pronájem komerčních prostor. Jednalo se o standardní obchodní případ. Přišel s prosbou, že by rád prodal svůj pozemek nedaleko Nového Města na Moravě. Domluvili jsme si schůzku a pozemek jsme si prošli. Jednalo se o projekt, kde byly vybudovány základy. Pro jeho dokončení nebyly finance. Na pozemku se nacházel stavební materiál a byly vybudovány základy pro rodinný dům a garáž. Po prohlídce pozemku, mi klient řekl, že pozemek je ve vlastnictví svěřenského fondu a on je jeho správce. Dnes zákon umožňuje takto se svým majetkem nakládat. S příchodem vlády ANO vznikly svěřenské fondy.  Možné je, že v blízké době se s podobným případem setkáte. Postup koupě se nějak neliší od standardního případu, ale je potřeba si dát na pár věcí pozor

 

Co je to vlastně svěřenský fond?

Zakladatelem svěřenského fundu je buď právnická nebo fyzická osoba, která si může vyčlenit část svého majetku a vložit jej do svěřenského fundu. Může čerpat výhody, které fond přináší. Založení svěřenského fundu lze v České republice od roku 2014. Velké výhoda svěřenského fondu je, že vyčleněný majetek je chráněn před případnými věřiteli, který by si mohli dělat na majetek nárok. Další výhodou pro