• Pokud máte volný byt a rozhodnete se jej pronajmout, máte dvě možnosti. Máte dvě možnosti, buď oslovíte realitního makléře, nebo celý proces uděláte sami.
  • V první řadě byste si měli ověřit za kolik se daný byt v dané lokalitě pronajímá , kolik činí nájem a kolik jsou energie. Byty, které jsou k pronájmu, nejsou často inzerovány včetně energií.
  • Rozhodnete se pronajmout nemovitost sami. Určitě vás napadne nejprve rozhodit sítě mezi známými. Jedinou výhodou je, že můžete sehnat nájemníky, o kterých budete aspoň něco vědět. Další možností je inzerce na internetu nebo noviny. Klíčem k úspěchu je stručný inzerát obsahující nejdůležitější informace.
  • Dále je určitě důležité promyslet, zda budete byt pronajímat vybavený nebo nevybavený. Nevybavený byt budou hledat zájemci, kteří mají zájem o delší dobu pronájmu. U vybaveného bytu můžete chtít výší nájem.
  • Při prohlídce bytu doporučuji věnovat dostatek času kontrole stavu měřičů a stavu vybavení. Trvejte na detailním popisu vybavení v předávacím protokolu. Vyvarujete se případným problémům při ukončení nájmu.
  • Nájemní smlouva, případně podnájemní smlouva, by měla obsahovat tyto náležitosti: identifikace pronajímatele, nájemníka a bytové jednotky, doba trvání nájmu, způsob hrazení energií (vodné, stočné, plyn, elektřina) způsob ukončení nájmu, datum uzavření nájmu, podpis pronajímatele a nájemníka.
  • Doporučuji byt pojistit. Každý investor by měl myslet na její zajištění pro případ nenadálých událostí, který ji mohou znehodnotit.
Sdílejte článekShare on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin