Užitečné články

Jak má vypadat kupní smlouva k nemovitosti.

Jak má vypadat kupní smlouva k nemovitosti. Pokud prodáváte nemovitost, potřebujete vytvořit kupní smlouvu, abyste mohli převést vlastnické právo na nového majitele. Smlouva musí být vytvořena tak, aby odpovídala požadavkům katastrálního úřadu. Na její správnou formu se zaměříme v tomto článku. Identifikační údaje: Smlouva musí obsahovat identifikační údaje obou kupních stran. Ze smlouvy musí být zřejmé […]

Jak vybrat vhodného realitního makléře?

Jak vybrat vhodného realitního makléře? Dnes je taková doba, kdy nestačí inzerát dát do novin a čekat na vhodného kandidáta o váš byt. Většina z Vás si řekne, že makléře ani nepotřebuje, abychom prodali svoji nemovitost. Opravdu dobrý makléř vám nepomůže jen v tom, aby prodal vaší nemovitost. Opravdu dobrý makléř vám ušetří čas, který […]

Koupě nemovitosti ve vlastnictví svěřenského fondu.

  Koupě nemovitosti ve vlastnictví svěřenského fondu. Rád bych se s vámi podělil o zkušenosti, které jsem v poslední době získal. Nedávno se mi ozval klient, kterému jsem v minulosti doporučil pronájem komerčních prostor. Jednalo se o standardní obchodní případ. Přišel s prosbou, že by rád prodal svůj pozemek nedaleko Nového Města na Moravě. Domluvili […]

Kauce neboli jistota na byt

Složení kauce je obvyklý požadavek při uzavírání nájemní, nebo podnájemní smlouvy na byt. Jedná se o nejvýznamnější instrument zajišťující práva pronajímatele bytu vůči nájemci.   Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník přinesl do vztahu mezi nájemci a pronajímateli mnoho zásadních změn.   Peněžní jistota Pronajímatel může samozřejmě i nadále požadovat kauci – nově tedy jistotu […]

Prodej nemovitosti na vlastní pěst

Prodej nebo koupě nemovitosti je v mnoha případech situace, kterou zažíváme jednou za život. Výběr svého domova, nebo prodej své srdcové záležitosti je potřeba dělat důsledně, promyslet a neopominout žádnou nezbytnou záležitost, která s obchodem nemovitostí souvisí. Současným trendem je zvýšený zájem o pokus (a pokusy převládají) prodat si vlastní nemovitost na vlastní pěst. Současně i poptávající […]

Osobní vlastnictví (OV) a Družstevní vlastnictví (DV)

Osobní vlastnictví (OV) a Družstevní vlastnictví (DV) Chcete koupit byt, ale nevíte, jestli v osobním nebo družstevním vlastnictví? Zkusím vám teď v pár bodech vysvětlit rozdíly. Občas bývá družstevní byt o nějaké to procento levnější, než byt v osobním vlastnictví. Není to však pravidlem. Záleží, kde se byt nachází a jsou-li v bytě nějaké úpravy. […]

Daň z nabytí nemovitých věcí

Dnes bych vám rád řekl pár informací o dani z nabytí nemovitých věcí. Nový zákon o dani z nabytí nemovitých věcí, který nahradil zákon o dani z převodu nemovitostí, vstoupil v účinnost 1. ledna 2014. Senát při projednávání a následném schvalování zákona provedl některé úpravy jeho znění oproti podobě, ve které ho schválila na konci loňského […]

Máte zájem pronajmout byt? Rád bych se s vámi podělil o rady a tipy, na které by, jste neměli při pronájmu bytu zapomenout.

Pokud máte volný byt a rozhodnete se jej pronajmout, máte dvě možnosti. Máte dvě možnosti, buď oslovíte realitního makléře, nebo celý proces uděláte sami. V první řadě byste si měli ověřit za kolik se daný byt v dané lokalitě pronajímá , kolik činí nájem a kolik jsou energie. Byty, které jsou k pronájmu, nejsou často […]

Co je fixace? Dá se nemovitost prodat v období fixace?

V poslední době se setkávám s klienty, kteří chtějí prodat svoji nemovitost. Při podrobné konzultaci zjistíme, že nemovitost je v období fixace. Co to pro Vás znamená? Nejdříve bych rád vysvětlil,  co je fixace u hypotéky. Všechny banky poskytují hypotéky s fixací úrokové sazby. Klient si sám zvolí období, po které bude platit stejný úrok, tj. má ho garantován. Díky […]

Aktuální nabídka

Neváhejte mě kontaktovat

Rád Vám pomůžu s prodejem nebo koupí

775 432 185




Odesláním formuláře souhlasí se zpracováním osobních údajů, více informací zde.