Začátkem roku 2024 mi zazvonil telefon. Ozvali se mi majitelé řadového rodinného domu ve městě Žďár nad Sázavou s tím, že potřebují pomoci s prodejem domu. Na první pohled běžná situace, kterou jako realitní makléř řeším často.
Jenže tento prodej domu ve Žďáře nad Sázavou nebyl běžný.
Na první schůzce jsem se dozvěděl, že důvodem prodeje je vážný zdravotní stav člena rodiny. Ležel v nemocnici v umělém spánku. Byl to člověk, který se ve velké míře staral o chod celé domácnosti. A když o takového člověka přijdete nebo víte, že o něj můžete přijít, změní se úplně všechno.
Zažil jsem už situace, kdy pozůstalí řešili prodej domu hlavně z finančního pohledu. Tady to bylo jiné. Bylo vidět, že je to bolí a že je to stále velmi čerstvé. Ten dům nebyl jen nemovitost. Byl to jejich domov.
V těchto chvílích svou práci nedělám rád. Protože nejde o klasický prodej domu. Jde o nucené rozhodnutí.
Dům ve Žďáře nad Sázavou, který byl stavěný pro vlastní rodinu
Když jsme si rodinný dům společně procházeli, bylo jasné, že si ho majitelé stavěli pro sebe. A když si člověk staví dům pro vlastní rodinu, dává si záležet.
Každý detail měl svůj smysl. Zahrada byla udržovaná, promyšlená a plná života. Skleník, záhony, keře, cestičky. Bylo vidět, že zde někdo trávil hodně času a měl k místu vztah.
Interiér byl praktický, čistý a funkční. Žádné zbytečné experimenty, ale poctivý rodinný dům připravený sloužit dál.
Lokalita Vodárenská, Žďár nad Sázavou
Nemovitost se nacházela v lokalitě Vodárenská ve městě Žďár nad Sázavou. Kdo tuto část města zná, ví, že se zde domy prodávají velmi zřídka. A když už se objeví prodej domu v této lokalitě, dlouho na trhu nezůstane.
Věděl jsem tedy, že pokud zvládneme všechny právní náležitosti, kupujícího najdeme poměrně rychle.
Jenže ještě před samotným prodejem domu bylo nutné vyřešit opatrovnictví. Člen rodiny, který ležel v umělém spánku, byl spolumajitelem nemovitosti. Aby mohl být prodej domu ve Žďáře nad Sázavou realizován, musel o této situaci rozhodnout soud.
To jsou momenty, kdy si lidé uvědomí, že práce realitního makléře není jen o inzerci a prohlídkách. Je to také o právních krocích, komunikaci s úřady a hlavně o trpělivosti.
Kupující jsme našli rychle
Kupujícího na tento rodinný dům ve Žďáře nad Sázavou jsme našli relativně rychle. Jednalo se o mladou rodinu, která chtěla financovat nákup pomocí hypotečního úvěru. Lokalita i samotný dům jim dávaly smysl.
Vypadalo to, že celý prodej domu proběhne hladce.
Během procesu ale přišla zpráva, kterou jsme všichni tak trochu očekávali, ale nikdo ji nechtěl slyšet. Člen rodiny zemřel.
Obchod se znovu zastavil. Bylo nutné vyřešit dědictví, aby mohl být prodej domu ve Žďáře nad Sázavou dokončen. Naštěstí se podařilo vše administrativně vyřešit během jednoho měsíce a my jsme mohli obchod uzavřít.
Atmosféra byla samozřejmě jiná než na začátku. Bylo to citlivé období.
Nejemotivnější prodej domu v mé kariéře
Za svou kariéru jsem realizoval mnoho obchodů. Tento prodej domu ve Žďáře nad Sázavou pro mě ale zůstane výjimečný.
Nešlo jen o nemovitost. Šlo o rodinu, která musela dělat zásadní rozhodnutí v těžké životní situaci. V tomto případě se jednalo o relativně zdravého chlapa, u kterého by nikoho nenapadlo, že se situace tak rychle změní.
Nikdy nevíte, kolik času máte.
Byl jsem rád, že jsem mohl prodávající poznat a že jsem jim mohl alespoň trochu pomoci projít celým procesem. Někdy je role realitního makléře víc o lidském přístupu než o samotném obchodu.
Dnes tento rodinný dům ve Žďáře nad Sázavou slouží nové rodině. Zahrada znovu žije a vznikají zde nové vzpomínky.
A to je na této práci to nejdůležitější.
