Výpočet Výnosu z Investice do Nemovitosti: Klíčové Kroky a Strategie Investování do nemovitostí může být efektivním způsobem, jak budovat dlouhodobé bohatství. Nicméně, abyste mohli ocenit výkonnost své investice, je klíčové porozumět výpočtu Výnosu Investice (ROI). V tomto článku se zaměříme na klíčové kroky a strategie pro výpočet a optimalizaci výnosu Číst více…
V současné době jsem dostával od klientů dotazy, které se týkaly aktuální situace. Vybral jsem tři nejčastější dotazy. Jak vnímáte realitní trh v době Covid-19? V počátcích krize, která přišla v dubnu, byla vytvořena spousta článku o tom jak nemovitosti půjdou dolu o 50%. Bylo mi jasné už v tu Číst více…
Jak správně předat nemovitost, kterou jste prodali nebo koupili. Když prodáváte nebo kupujete nemovitost, je potřeba pro dokončení celého obchodního případu předávající protokol. Jak má vypadat předávající protokol a co je potřeba pro předání nemovitosti, si řekne v článku. Předávající protokol by měl začínat osobními údaji (jména, příjmení, rod.čísla a trvalý Číst více…
7 chyb při prodeji nemovitosti Často vidím, jak se prodávající dopouštějí chyb při prodeji nemovitosti. Je potřeba splňovat kroky pro úspěšný prodej nemovitosti a vyvarovat se zbytečných chyb, které by mohli v průběhu prodeje nastat. Špatné nafocení nemovitosti Popis nemovitosti. Tržní cena nemovitosti Inzerce nemovitosti Spolupráce přes více realitních makléřů Číst více…
Jak stanovit kupní cenu nemovitosti? Podle čeho se řídit a jak přesně stanovit tržní cenu nemovitosti? V současné době je velmi obtížné stanovit tržní cenu nemovitosti. Vývoj cen nemovitostí se neustále mění. Když jsem před 7 lety začínal, jako realitní makléř ve Žďáře nad Sázavou, s problémy jsem prodal byt 2+1 po Číst více…
Jak vybrat vhodného realitního makléře? Dnes je taková doba, kdy nestačí inzerát dát do novin a čekat na vhodného kandidáta o váš byt. Většina z Vás si řekne, že makléře ani nepotřebuje, abychom prodali svoji nemovitost. Opravdu dobrý makléř vám nepomůže jen v tom, aby prodal vaší nemovitost. Opravdu dobrý Číst více…
Koupě nemovitosti ve vlastnictví svěřenského fondu. Rád bych se s vámi podělil o zkušenosti, které jsem v poslední době získal. Nedávno se mi ozval klient, kterému jsem v minulosti doporučil pronájem komerčních prostor. Jednalo se o standardní obchodní případ. Přišel s prosbou, že by rád prodal svůj pozemek nedaleko Číst více…
Složení kauce je obvyklý požadavek při uzavírání nájemní, nebo podnájemní smlouvy na byt. Jedná se o nejvýznamnější instrument zajišťující práva pronajímatele bytu vůči nájemci. Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník přinesl do vztahu mezi nájemci a pronajímateli mnoho zásadních změn. Peněžní jistota Pronajímatel může samozřejmě i nadále požadovat Číst více…
Prodej nebo koupě nemovitosti je v mnoha případech situace, kterou zažíváme jednou za život. Výběr svého domova, nebo prodej své srdcové záležitosti je potřeba dělat důsledně, promyslet a neopominout žádnou nezbytnou záležitost, která s obchodem nemovitostí souvisí. Současným trendem je zvýšený zájem o pokus (a pokusy převládají) prodat si vlastní nemovitost na Číst více…
Osobní vlastnictví (OV) a Družstevní vlastnictví (DV) Chcete koupit byt, ale nevíte, jestli v osobním nebo družstevním vlastnictví? Zkusím vám teď v pár bodech vysvětlit rozdíly. Občas bývá družstevní byt o nějaké to procento levnější, než byt v osobním vlastnictví. Není to však pravidlem. Záleží, kde se byt nachází a Číst více…