Menší byt, který může být prvním bydlením i chytrou investicí
Ne každá nemovitost musí mít sto metrů, velkou terasu a výhled do krajiny, aby dávala smysl. Někdy je největší předností právě jednoduchost, rozumné provozní náklady a dobrá poloha.
V ulici Víta Nejedlého v Chrudimi nabízím k prodeji byt 1+kk o podlahové ploše 31 m² v osobním vlastnictví. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a díky své velikosti může být zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investora hledající byt k dlouhodobému pronájmu.
Bydlet hned, nebo si ho postupně upravit
Byt je v současném stavu obyvatelný, zároveň však nabízí prostor pro další modernizaci podle představ nového majitele.
V minulosti prošla částečnou rekonstrukcí koupelna a WC, osazena jsou plastová okna. Vytápění zajišťuje podokenní plynové topidlo a o ohřev vody se stará elektrický bojler.
Příspěvek do fondu oprav činí 1 080 Kč měsíčně.
Jeden byt, dva sklepy
U malého bytu je každý metr úložného prostoru znát. Tady je příjemným bonusem skutečnost, že k bytu náleží rovnou dva sklepy.
Jeden se nachází přímo na patře bytu, takže věci, které nechcete mít doma, můžete mít stále prakticky po ruce. Druhý sklep je umístěn v suterénu domu.
Zajímavý i jako investice
Dispozice 1+kk patří mezi byty vhodné k dlouhodobému pronájmu. V kombinaci s dostupností centra Chrudimi tak může nemovitost dávat smysl také jako investice.
Odhadované čisté nájemné se pohybuje kolem 9 000 Kč měsíčně bez záloh na energie a služby.
Nový majitel se tak může rozhodnout, zda byt využije pro sebe, ponechá jej v současném stavu k pronájmu, nebo jej postupně zmodernizuje a tím posune jeho standard i budoucí hodnotu.
Cena bytu je 3.100.000,-Kč včetně provize a právních služeb.
Chrudim – město, kde máte vše potřebné
Chrudim nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího městského života a kompletní občanské vybavenosti. Obchody, školy, zdravotnická zařízení, restaurace, sportovní i kulturní možnosti doplňuje historické centrum s vlastní atmosférou.
Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost do Pardubic a dalších měst v okolí. Pro vlastní bydlení i dlouhodobý pronájem tak jde o lokalitu, která má co nabídnout.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) není v současné době k dispozici, proto je nemovitost inzerována v energetické třídě G – mimořádně nehospodárná.
Zaujal vás tento byt?
Ozvěte se mi. Rád vám sdělím další informace a domluvíme si termín osobní prohlídky.
