Rodinný dům 4+1 se zahradou ve Stránecké Zhoři, pozemek 712 m²

Jsou domy, které vzniknou jako projekt na papíře. A pak jsou domy, které vzniknou jako skutečný domov. Tento rodinný dům ve Stránecké Zhoři patří právě do té druhé skupiny.

Jen několik minut od Velkého Meziříčí nabízím k prodeji rodinný dům, který nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, příjemné zázemí a klidné bydlení v menší obci s velmi dobrou dopravní dostupností.

Dům stojí na pozemku o velikosti 712 m² a jeho zastavěná plocha činí 147 m². Díky své velikosti a praktickému řešení nabízí dostatek prostoru jak uvnitř domu, tak na zahradě.

Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbovými kamny, který má přímý vstup na zahradu. Tento prostor přirozeně propojuje interiér domu s venkovním posezením a zahradou, což vytváří velmi příjemné prostředí pro každodenní život i setkávání s rodinou nebo přáteli.

Kuchyň je řešena do tvaru U a je plně vybavena vestavěnými spotřebiči. Součástí kuchyně je také jídelní prostor, který nabízí dostatek místa pro společné stolování.

Velkou výhodou domu je také orientace obytných místností. Obývací pokoj je orientován na východ, zatímco kuchyň směřuje na západ.

Dům stavěný pro vlastní bydlení

Výstavba domu začala přibližně v roce 2011 a kolaudace proběhla v roce 2013. Majitelé si dům stavěli z velké části svépomocí, což znamenalo, že měli po celou dobu výstavby kontrolu nad kvalitou provedení jednotlivých prací i použitých materiálů.

Právě skutečnost, že dům nebyl stavěn jako investiční projekt na rychlý prodej, ale jako dlouhodobé rodinné bydlení, je na něm znát. Při stavbě byl kladen důraz především na funkčnost, praktičnost a kvalitní provedení.

Dispozice domu

Dům je dispozičně řešen jako 4+1 a nabízí praktické rozdělení prostoru do dvou nadzemních podlaží.

1. nadzemní podlaží nabízí vstupní chodbu, obývací pokoj se vstupem na zahradu, kuchyň s jídelním prostorem, spíž, koupelnu se vstupem na zahradu, samostatné WC, technickou místnost, kotelnu a garáž. Součástí přízemí je také prostor pro skladování paliva.

2. nadzemní podlaží tvoří chodba, ložnice, dva dětské pokoje, koupelna, šatna a samostatné WC.

Celková užitná plocha domu je přibližně 200 m², což nabízí dostatek prostoru pro komfortní rodinné bydlení.

Součástí domu je také půdní prostor, který může sloužit jako praktické místo pro uložení sezónních věcí.

Technické řešení domu

Dům je postaven z tvárnic Ytong, které jsou oblíbené především pro své dobré tepelně izolační vlastnosti a příjemné klima v interiéru. Obvodové stěny jsou navíc zatepleny polystyrenem o tloušťce 10 cm, dům tak nabízí příjemné vnitřní klima během celého roku.

Podlahy v domě tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah, které jsou praktické pro každodenní používání a zároveň dobře ladí s charakterem rodinného bydlení.

O vytápění domu se stará kotel na tuhá paliva, který zajišťuje hlavní zdroj tepla pro celý dům. V obývacím pokoji jsou navíc instalována krbová kamna, která vytvářejí příjemnou atmosféru zejména v zimních měsících a zároveň mohou sloužit jako doplňkový zdroj tepla.

Dům disponuje dvěma komíny, přičemž jeden je určen pro kotel a druhý pro krbová kamna. Toto řešení umožňuje komfortní a bezpečný provoz obou topných zdrojů.

Ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný boiler. Vytápění jednotlivých místností je řešeno pomocí radiátorů.

Odpad z domu je napojen na kanalizační síť a k dispozici je také aktuální pasport stavby, který dokládá základní technické informace o nemovitost.

PENB ke stažení zde.

Zahrada a venkovní zázemí

Zahrada o velikosti 565 m² nabízí příjemné zázemí pro relaxaci i každodenní rodinný život.

Přímo u domu se nachází zastřešená pergola, která je ideálním místem pro posezení s rodinou nebo přáteli během teplejších měsíců.

Na zahradě dále najdete bazén, okrasné jezírko a také zahradní domek, který poskytuje praktický prostor pro uložení zahradního nářadí nebo techniky.

Součástí pozemku je také retenční nádrž o objemu 5 m³, která slouží pro zachytávání dešťové vody a její následné využití například pro zalévání zahrady.

Lokalita

Obec Stránecká Zhoř nabízí klidné bydlení v příjemném prostředí Vysočiny. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidnější bydlení mimo město, ale zároveň chtějí mít dobrou dostupnost služeb.

Velkou výhodou je blízkost Velkého Meziříčí, které je vzdálené jen několik minut jízdy a nabízí kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní péči.

Dalším významným benefitem je rychlá dostupnost na dálnici D1, díky které se pohodlně dostanete například do Brna nebo Jihlavy.

Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného rodinného bydlení a výborné dopravní dostupnosti.

Závěrem

Tento rodinný dům nabízí příjemné a praktické bydlení pro rodinu, která hledá dostatek prostoru, zahradu a klidné prostředí.

Díky tomu, že byl dům stavěn pro vlastní bydlení, je na něm znát důraz na funkčnost, kvalitu provedení a praktické využití jednotlivých prostor.

Pokud vás tato nemovitost zaujala, rád vám ji osobně představím při prohlídce a zodpovím všechny vaše dotazy.