Prodej chalupy v Nové Vsi u Heřmanova s obytným podkrovím a stodolou

Hledáte chalupu s osobitým charakterem, historií a možností dalšího využití? V Nové Vsi nedaleko Heřmanova nabízím k prodeji velmi nevšední nemovitost, která se od běžných venkovských domů liší atmosférou, řešením interiéru i množstvím zajímavých detailů. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 452 m². Zastavěná plocha domu činí přibližně 96 m² a užitná plocha je zhruba 80 m². Současná dispozice odpovídá přibližně 2+kk s obytným podkrovím, které je využíváno jako prostor na spaní. Součástí pozemku je také samostatná stodola ve velmi dobrém stavu. Nemovitost tak může oslovit zájemce, kteří hledají vlastní rekreační zázemí, trvalejší venkovské bydlení nebo netradiční chalupu vhodnou také k pronájmu.

Chalupa s historií a vlastním charakterem

Výstavba domu se datuje přibližně do roku 1930. V průběhu let procházel postupnými opravami, úpravami a modernizacemi tak, aby mohl dál dobře sloužit svým majitelům. Nejedná se o stavbu, která by zůstala desítky let bez péče. Naopak je znát, že dům byl průběžně udržován a že jednotlivé úpravy vznikaly postupně s respektem k jeho původnímu charakteru. Přibližně před čtyřmi lety byla provedena fasáda. Střecha domu je stará zhruba dvacet let a kolem domu byla realizována izolace. Na okraji pozemku je přiveden plyn, což dává novému majiteli možnost do budoucna uvažovat také o jiném způsobu vytápění. V současné době je dům vytápěn kamny a k dispozici jsou dva komíny.

Interiér, který si nespletete s běžným domem

Největší kouzlo této nemovitosti se ukáže po vstupu dovnitř. Interiér není katalogový ani unifikovaný. Má vlastní styl, historii a množství detailů, které působí přirozeně a autenticky. Dřevěné podlahy, přiznané trámy, kombinace různých materiálů a postupně vznikající úpravy vytvářejí prostředí, které má svůj příběh. Obytná část s kuchyní působí velmi útulně. Dřevěný strop, otevřené police, kamna a jednoduché venkovské prvky dávají prostoru atmosféru, kterou se u novostaveb jen těžko podaří vytvořit. Dům může zaujmout každého, kdo nechce bydlení podle jednoho vzoru, ale hledá místo, které má vlastní tvář.

Netradiční koupelna a výrazné detaily

Jedním z prostorů, který určitě stojí za zmínku, je koupelna. Je řešena velmi netradičně a přesně zapadá do celkového charakteru domu. Hrubší struktura stěn, jednoduché vybavení a přirozené materiály vytvářejí prostředí, které působí originálně a nezaměnitelně. Dalším zajímavým prvkem je jeden z prosklených štítů domu. Právě tento detail výrazně odlišuje nemovitost od běžných venkovských chalup a přináší do interiéru více světla. Kombinace tradiční stavby a pozdějších netradičních prvků dává domu velmi specifickou atmosféru.

Obytné podkroví vhodné ke spaní i odpočinku

Součástí domu je obytné podkroví, které je v současnosti využíváno jako prostor na spaní. Dominantním materiálem je zde dřevo. Dřevěné podlahy, obložení stěn a stropů spolu s viditelnými trámy vytvářejí prostor, který působí velmi příjemně a přirozeně. Podkroví lze využít například jako ložnici, místo pro hosty, prostor pro děti nebo klidovou zónu. Současná dispozice domu odpovídá přibližně 2+kk s obytným podkrovím. Užitná plocha zhruba 80 m² nabízí dostatek prostoru pro jednotlivce, pár, menší rodinu nebo pro rekreační využití.

Stodola v dobrém stavu jako velký bonus celé nemovitosti

Na pozemku se kromě samotného domu nachází také samostatná stodola. Ta je ve velmi dobrém stavu a představuje jeden z hlavních benefitů nabídky. Střecha stodoly byla obnovena přibližně před deseti lety a je kryta pálenou taškou. Možností využití je celá řada. Stodola může sloužit jako sklad, dílna, prostor pro parkování, zázemí pro zahradu nebo jako místo pro další úpravy podle potřeb nového majitele. Právě kombinace obytného domu a stodoly dává celé nemovitosti mnohem širší možnosti využití.

Kopaná studna, jímka a technické zázemí

Ve stodole se nachází také kopaná studna o hloubce přibližně 1,5 metru. Odpadní vody jsou řešeny pomocí jímky. Vytápění domu zajišťují kamna a v objektu jsou dva komíny. Plyn se nachází na okraji pozemku. Technické řešení tedy odpovídá charakteru starší venkovské nemovitosti, která byla postupně modernizována a udržována.

Pozemek o výměře 452 m²

Celková plocha pozemku činí 452 m². Jde o příjemnou velikost pro zájemce, kteří chtějí vlastní venkovní prostor, ale zároveň nechtějí trávit většinu volného času náročnou údržbou rozsáhlé zahrady. Pozemek nabízí místo pro posezení, odpočinek, drobné zahradničení i běžné využití kolem domu. Pro mnoho lidí může být právě tato velikost zajímavým kompromisem mezi soukromím a jednoduchou údržbou.

Cena nemovitosti je 4.100.000,-Kč včetně právních služeb a provizi realitní kanceláři.

Energetická náročnost budovy

Energetická náročnost budovy je v současné době uváděna ve třídě G, mimořádně nehospodárná, a to v souladu s požadavky na uvádění energetické náročnosti v inzerci v případě, kdy není k dispozici platný průkaz energetické náročnosti budovy.

Chalupa v Nové Vsi nedaleko Heřmanova

Nemovitost se nachází v Nové Vsi nedaleko Heřmanova. Lokalita je vhodná především pro zájemce, kteří hledají klidnější venkovské prostředí a chtějí se vyhnout ruchu větších měst. Dům může sloužit jako klasická chalupa pro víkendové pobyty a dovolené, ale podle potřeb nového majitele také jako místo pro celoroční užívání. Velkou výhodou je samotný charakter nemovitosti. Nejde pouze o místo k přespání. Dům nabízí atmosféru, která může být pro budoucího majitele stejně důležitá jako samotné technické parametry.

Zajímavá možnost investice a pronájmu chalupy

Tato nemovitost může být zajímavá také z pohledu investice. Díky netradičnímu vzhledu, osobitému interiéru, obytnému podkroví a stodole může být vhodná například pro krátkodobé nebo rekreační pronájmy. Hosté dnes stále častěji nehledají pouze standardní ubytování. Chtějí prostředí, které si zapamatují, a místo, které má atmosféru. Právě v tomto směru má tato chalupa velký potenciál. Netradiční koupelna, přiznané trámy, dřevěné podlahy, prosklený štít, kamna a celková venkovská atmosféra mohou být při správném uchopení zajímavou součástí budoucí prezentace nemovitosti k pronájmu.

Nemovitost pro člověka, který hledá něco jiného

Tato chalupa nebude pro každého. Pokud hledáte novostavbu s dokonale rovnými stěnami, podlahovým vytápěním a interiérem podle aktuálních katalogů, pravděpodobně budete hledat jiný typ nemovitosti. Pokud ale chcete dům s historií, vlastním charakterem a možností pokračovat v jeho příběhu podle sebe, stojí tato nabídka za pozornost. Je zde celá řada věcí, které se nedají popsat pouze čísly. Prosklený štít, atmosféra obytné části, dřevěné podkroví, netradiční koupelna, stodola nebo celkové propojení jednotlivých částí domu jsou prvky, které je potřeba zažít osobně.

Dům, který nabízí prostor pro další nápady

Jednou z největších předností této nemovitosti je její další potenciál. Někdo může ponechat současné řešení téměř beze změny a využívat dům jako chalupu. Jiný může interiér postupně modernizovat a propojit původní prvky se současnými materiály a vybavením. Dům může fungovat jako místo pro víkendové pobyty, rodinnou rekreaci, celoroční využití nebo jako investiční nemovitost určená k pronájmu. Stodola zároveň nabízí další prostor pro vlastní nápady. Každý nový majitel si tak může nemovitost přizpůsobit podle toho, co od ní očekává.

Základní informace o nemovitosti

Celková plocha pozemku činí 452 m². Zastavěná plocha domu je přibližně 96 m² a užitná plocha přibližně 80 m². Dispozice odpovídá přibližně 2+kk s obytným podkrovím. Výstavba domu proběhla přibližně kolem roku 1930. Fasáda byla provedena přibližně před čtyřmi lety. Střecha domu je stará zhruba dvacet let. Kolem domu byla provedena izolace. Vytápění je řešeno kamny a v domě jsou dva komíny. Plyn se nachází na okraji pozemku. Odpadní vody jsou řešeny jímkou. Součástí pozemku je stodola ve velmi dobrém stavu se střechou starou přibližně deset let a s pálenou taškou. Ve stodole se nachází kopaná studna o hloubce přibližně 1,5 metru.

Prohlídka chalupy v Nové Vsi

Fotografie dokážou ukázat řadu detailů, ale právě u této nemovitosti je osobní prohlídka velmi důležitá. Teprve na místě je možné dobře vnímat propojení jednotlivých prostor, charakter domu, materiály a atmosféru, kterou si nemovitost během let vytvořila. Pokud hledáte chalupu na Vysočině, dům v Nové Vsi nedaleko Heřmanova, nemovitost s obytným podkrovím nebo netradiční objekt vhodný také jako investice k pronájmu, může být tato nabídka přesně tím, co hledáte. Rád Vám nemovitost osobně představím, projdu s Vámi dům, stodolu i pozemek a zodpovím všechny důležité otázky.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.