Rodinný dům po rozsáhlé rekonstrukci v Újezdě u Nového Veselí

Jsou domy, u kterých začínáte od nuly. A pak jsou domy, kde už tu nejtěžší práci udělal někdo před vámi.

V obci Újezd nedaleko Nového Veselí, v okrese Žďár nad Sázavou, nabízíme k prodeji rodinný dům, který v posledních letech prošel zásadní rekonstrukcí. Nemovitost stojí na pozemku o celkové výměře 1 044 m², přičemž zastavěná plocha činí 380 m². Součástí areálu není pouze samotný dům, ale také prostorná garáž s dílnou, pergola, původní stodola, zahrada a vlastní studna.

Cena nemovitosti je 6 300 000 Kč včetně provize a právních služeb. 

Poctivá stavba, která dostala nový život

Dům je postaven ze smíšeného zdiva, konkrétně z cihel a kamene. Právě kombinace původní stavby a rozsáhlé rekonstrukce dává domu charakter, který u novostaveb budete hledat jen těžko.

Přibližně před dvěma až třemi lety prošla nemovitost zásadní rekonstrukcí. Nešlo přitom pouze o kosmetické úpravy. Původní omítky byly odstraněny až na cihlové a kamenné zdivo a následně byly provedeny omítky nové. Rekonstrukcí prošly také podlahy a osazeny byly nové radiátory.

Dům má plastová okna, která byla instalována přibližně před dvěma lety. Stropy jsou řešeny sádrokartonem a doplněny tepelnou izolací z minerální vaty.

Výraznou modernizací prošly rovněž technické rozvody. Elektroinstalace byla kompletně provedena nově v mědi, voda i odpady jsou vedeny v plastu. I tyto práce byly realizovány v rámci nedávné rekonstrukce.

Výsledkem je dům, u kterého se podařilo zachovat základ původní stavby a současně modernizovat podstatnou část toho, co má vliv na každodenní bydlení.

Dispozice domu

Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň myslí i na praktické zázemí.

Po vstupu do domu se nachází vstupní chodba, ze které jsou přístupné jednotlivé části nemovitosti. Obytnou část tvoří prostorný dětský pokoj, pracovna, samostatná ložnice a obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem. Právě obývací část s kuchyní vytváří přirozené centrum domu pro každodenní život celé rodiny.

Sociální zázemí tvoří samostatné WC a koupelna. Nechybí ani technická místnost, která poskytuje potřebné zázemí pro technologie domu a běžný provoz domácnosti.

Součástí dispozice je rovněž dílna, vstup na půdu a především velká prostorná garáž, která výrazně rozšiřuje možnosti využití celé nemovitosti.

Dům tak nabízí příjemné spojení obytného prostoru s technickým a pracovním zázemím. Vše je prakticky na jednom místě.

Vytápění s možností akumulace tepla

Vytápění domu je řešeno kotlem na tuhá paliva. Součástí systému jsou také akumulační nádrže, které umožňují ukládat vyrobené teplo a následně jej postupně využívat pro vytápění domu.

Ohřev teplé vody zajišťuje kombinovaný bojler o objemu 125 litrů.

Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Na pozemku se zároveň nachází vlastní studna, jejíž voda je možné využívat mimo jiné pro splachování. Jde o praktické řešení, které pomáhá omezit spotřebu vody z veřejného řadu.

Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je v současné době ve zpracování. Do jeho vyhotovení je proto uváděna energetická třída G, mimořádně nehospodárná.

Garáž, dílna a průjezd přímo na zahradu

Jednou z velkých předností této nemovitosti je její nadstandardní technické a úložné zázemí.

K domu náleží prostorná garáž s kapacitou přibližně dvou až tří automobilů, jejíž součástí je také dílna. Pro někoho místo na auta, pro jiného prostor pro motorku, kola, nářadí, podnikání nebo vlastní koníčky.

Také garáž prošla úpravami. Byly zde realizovány nové podlahy a nová vrata směrem do zahrady. Garáž je díky tomu průjezdná a umožňuje přímý vjezd až na zahradu.

To je detail, který na papíře možná nevypadá zásadně, ale v každodenním životě jej oceníte velmi rychle. Ať už potřebujete přivézt materiál, dřevo, zahradní techniku nebo jednoduše zaparkovat další automobil mimo ulici.

Pergola pro chvíle, kdy se domů ještě nechce

Součástí nemovitosti je také pergola, která byla v minulých letech přestavěna a má zpevněnou betonovou podlahu.

Je to prostor, který přirozeně propojuje dům se zahradou. Místo pro letní posezení, rodinné oslavy, grilování nebo obyčejnou ranní kávu. Protože někdy jsou právě ty nejjednodušší části domu těmi, které nakonec využíváme nejraději.

Pozemek nabízí dostatek prostoru jak pro odpočinek, tak pro další využití podle představ nového majitele.

Stodola, která čeká na další kapitolu

Na pozemku se nachází také stodola v původním stavu.

A právě tady může začít další příběh této nemovitosti. Stodola nabízí prostor pro skladování, technické zázemí nebo případnou budoucí úpravu podle potřeb a možností nového majitele.

Celý areál tak není pouze rodinným domem se zahradou. Nabízí několik samostatně využitelných částí a především dostatek prostoru pro člověka, který hledá nemovitost s větším zázemím.

Újezd, klid venkova a dostupnost Nového Veselí i Žďáru nad Sázavou

Nemovitost se nachází v obci Újezd nedaleko Nového Veselí v okrese Žďár nad Sázavou.

Lokalita je vhodná především pro zájemce, kteří hledají klidnější bydlení mimo ruch většího města, ale zároveň nechtějí přijít o možnost dojíždět za prací, službami nebo občanskou vybaveností do okolních obcí a měst.

Je to typ nemovitosti pro člověka, který nechce mít za domem další bytový dům, ale raději vlastní zahradu, garáž, dílnu, stodolu a prostor, se kterým může dál pracovat.

Dům, kde už bylo hodně práce uděláno

Na této nemovitosti je důležité především to, co není na první fotografii vždy vidět.

V posledních letech zde proběhla řada zásadních prací. Nové podlahy, omítky, radiátory, plastová okna, elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu, sádrokartonové stropy se zateplením, částečné odizolování domu a úpravy garáže i pergoly.

K tomu přidejte pozemek o výměře 1 044 m², velkou garáž s dílnou a průjezdem na zahradu, stodolu, vlastní studnu a zahradu.

Výsledkem je nemovitost, která může být zajímavou volbou pro rodinu hledající vlastní bydlení, ale také pro někoho, kdo potřebuje dostatek prostoru pro své koníčky, techniku, dílnu nebo další zázemí.

Rodinný dům v Újezdě u Nového Veselí nabízíme za cenu 6 300 000 Kč.

Fotografie vám ukážou hodně. O charakteru domu, prostoru garáže, zahradě a možnostech celé nemovitosti si ale nejlepší představu uděláte až osobně.

Máte-li o nemovitost vážný zájem, ozvěte se mi. Rád vám poskytnu další informace a domluvíme si osobní prohlídku.