- Pokud máte volný byt a rozhodnete se jej pronajmout, máte dvě možnosti. Máte dvě možnosti, buď oslovíte realitního makléře, nebo celý proces uděláte sami.
- V první řadě byste si měli ověřit za kolik se daný byt v dané lokalitě pronajímá , kolik činí nájem a kolik jsou energie. Byty, které jsou k pronájmu, nejsou často inzerovány včetně energií.
- Rozhodnete se pronajmout nemovitost sami. Určitě vás napadne nejprve rozhodit sítě mezi známými. Jedinou výhodou je, že můžete sehnat nájemníky, o kterých budete aspoň něco vědět. Další možností je inzerce na internetu nebo noviny. Klíčem k úspěchu je stručný inzerát obsahující nejdůležitější informace.
- Dále je určitě důležité promyslet, zda budete byt pronajímat vybavený nebo nevybavený. Nevybavený byt budou hledat zájemci, kteří mají zájem o delší dobu pronájmu. U vybaveného bytu můžete chtít výší nájem.
- Při prohlídce bytu doporučuji věnovat dostatek času kontrole stavu měřičů a stavu vybavení. Trvejte na detailním popisu vybavení v předávacím protokolu. Vyvarujete se případným problémům při ukončení nájmu.
- Nájemní smlouva, případně podnájemní smlouva, by měla obsahovat tyto náležitosti: identifikace pronajímatele, nájemníka a bytové jednotky, doba trvání nájmu, způsob hrazení energií (vodné, stočné, plyn, elektřina) způsob ukončení nájmu, datum uzavření nájmu, podpis pronajímatele a nájemníka.
- Doporučuji byt pojistit. Každý investor by měl myslet na její zajištění pro případ nenadálých událostí, který ji mohou znehodnotit.
Kategorie: Články
